《双清录》第二期正式上线！本期以产业为题，邀请清华大学建筑设计院产业园区研究中心主任廉毅锐与清控科创总裁、双创街控股创始人程方，聊聊传统产业园区的去留、产业发展规律、未来产业聚集方向等行业热点话题，共同探讨产业园区未来发展趋势。
产业争夺主要体现在哪些方面？
廉毅锐：产业的争夺直接反映在人口的争夺上，科学精英和产业工人这两方面的争夺下一个阶段就开始了。
传统产业园会死吗？
廉毅锐：制造业将是支撑我们一切梦想的基础，制造业会淡化，会转移，但制造一定存在支撑着人类。如今，人老珠黄的“互联网+”不被我们谈及了，但“互联网+”却是能很好地延续制造业生命和换代的。所以工业园不会死，只是会转移，逐渐挪出我们的感知世界，被中国中西部城市以及一些海外国家承接了一部分。
是否有产业不聚集在中心城市？
廉毅锐：对，是有的。这个产业可能没有太多的知识含量，或者产业本身的知识含量很高，但它最大的需求并不是进行市场交易。比如文化和旅游产业，就没有完全聚集在知识人口中心城市周围，旅游产业大多分散在它的资源所在地。
下一代产业会聚集在哪儿？
廉毅锐：下一代产业将会聚集在三个方向上：
1）集聚在后发达地区的大规模土地、片区上。我们如果在那里建立大科学中心体，就会在那里成立并逐渐发展起来一个大型的知识经济体。它特别依赖于政府的直接推动和干预。实际上，那么几个城市的名字就挂在我们嘴边上，它正在朝那个方向走。有辽阔的土地，有比较好的交通资源，有大量的政府行为推动高校、实验室，要进行人为的集聚；
2）在大城市外围的县域范围，把传统的制造业进行提升之后再聚集。比如广西玉林教科书一般的产业聚集。在玉林市南部的一个福绵区，就是县一级，在那里有大量的农村建设用地，通过开展环境保护的方式，集体建造污水净化和排放，从而促进了一个服装制造业的再聚集。甚至把广东其他地方都聚集过来，这就是典型的城市边缘地带。它有什么良好资源，只是凭借一个非常具有所谓能级展望能力的一个技术提升，就让城市获得了很好的发展。这个技术提升听起来非常简单——把污水治理好，就能聚集起来几千亩的新的制造业；
3）小型化、碎片化地进入内城，进行内城更新。当城市化率接近70%的时候，必须会有内城进行城市更新，不仅仅是物理形态的更新，里边的产业功能也会随之更新。
未来产业规律是什么？
廉毅锐：我认为的产业规律是他们会去寻找更碎片化的产业，这些资金和企业会下沉到县和镇去。这个过程大概需要8年的时间，投资才会出现收益。同时会有一次资金的回潮，钟摆式的摆回内城进行更新。2025年到2030年左右，更新的园区、在城市内碎片化的更新可能就会显现出来。
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